Пятиэтажная многоходовка

Президент России Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным утвердил снос пятиэтажек.

Почему так остро встал вопрос сноса, и почему так скоро готовится план расселения и законопроект о сносе?

Несколько дней назад в СМИ появилась новость об инициативе сноса и расселения «хрущевок». Практически сразу состоялась встреча мэра с президентом, на которой Владимир Путин поддержал эту инициативу.

Всего в Москве планируется снести 25 миллионов квадратных метров жилья, а это более 8 тысяч домов, в которых проживает 1,6 миллиона человек. По данным Росстата, жилая площадь всего города составляет 234 млн. квадратных метров, таким образом, десятая часть города будет снесена.

Практически два года, с 1 июня 2015 года, москвичи платят по 15 рублей за квадратный метр. То есть каждый месяц жители пятиэтажек, которые планируется снести, заплатили в бюджет 375 000 000 руб. в месяц на капитальный ремонт, более 6 миллионов долларов, а точнее 6 465 517 долларов по текущему курсу. С момента введения взносов на кап. ремонт по настоящее время набежало, не много – ни мало, 7,5 миллиарда руб., более 129 миллионов долларов, а точнее 129 310 344 долларов по курсу на сегодняшний день.

Куда будут расселены, те самые 1,6 млн. жителей Москвы?

Возможно, некоторых жильцов ветхих пятиэтажек устроит расселение, в том числе и в Новую Москву, а как же быть с жителями Центрального округа, дома которых собираются сносить в первую очередь, хватит ли им фонда для переселения в их же районах?

Район Москвы «Хамовники» — в последнее время в районе идет интенсивная застройка элитными жилыми комплексами, уничтожен старейший завод «Каучук», ранее находившийся на ул. Усачева, Хлебозавод на Кооперативной ул., Троллейбусный парк на Малой Трубецкой, застроен сквер на пересечении Усачева и Хамовнического вала. В Хамовниках застраивается «элиткой» любое свободное место.

К примеру, цена однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Литератор» на улице Льва Толстого начинается от 58 млн. рублей. А стоимость трехкомнатной квартиры в том же районе в пятиэтажке 12-14 млн. Вывод напрашивается сам собой.

По сути, выходит интересная схема, жильцы благоустроенных районов переселяются в новостройки, территории застраиваются многоэтажками, а средства собранные на капитальный ремонт осваиваются. Но наверняка это не еще все.

В Жилищном кодексе указано, что жильцам, чьи дома включат в программу сноса, должны вернуть уплаченные взносы. Однако по словам председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина сам механизм возврата взносов подробно не прописан. «Учет поступивших взносов идет в лучшем случае по адресно. Куда должны пойти средства, если дом сносится, неясно».

Помимо взносов на капремонт надо обратить внимание и на такую статью расходов из бюджета, как снос жилья. По оценкам директора по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов стоимость работ обойдется в 30–40 млрд руб., то есть более 517 миллионов долларов. А по оценкам генерального директора Key Capital Сергея Камлюка эти же работы обойдутся не дешевле 166,7 млрд руб. то есть больше в четыре раза.

 

Расскажи на нашем сайте о событиях, происходящих в твоем районе, городе или регионе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *